Vielfeld (Buckower Felder)

Von der öffentlichen Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH wird auf der Fläche der Buckower Felder, einem ehemaligen Rieselfeld am südlichen Stadtrand Berlins, ein neues Stadtquartier mit insgesamt rund 900 Wohneinheiten entwickelt. Von diesen 900 Wohnungen sollen 20% durch dauerhaft gemeinwohlorientierte Dritte errichtet werden, mit der Vorgabe mindestens 30% als geförderte Wohnungen zu errichten. Die STADT UND LAND schrieb hierzu drei Baufelder im Konzeptverfahren aus.

Buckower Felder (Rendering: arch.id)

Unter Steuerung der LIST schlossen sich drei Genossenschaften zusammen, um gemeinsam das größte der drei Baufelder zu gestalten. Der Bewerberverband plante unter dem Leitbild Vielfalt drei Häuser um einen gemeinsamen Hof, in dem gemeinschaftliches Wohnen von Familien und Einzelpersonen mit der Schaffung von Ateliers bzw. Kunsttherapieräumen sowie Wohnmöglichkeiten für psychisch kranke Menschen möglich ist. Nachbarschaftsfördernde und soziale Angebote sollten den im Zentrum des Neubaugebietes gelegenen Block zum „Herz“ der Anlage machen. Jede der drei Genossenschaften kooperierte mit einem gemeinnützigen Träger, um jeweils ein inklusives Wohnprojekt zu betreiben. Geplant war in den drei Gebäuderiegeln ein Mix von Geschoss- und Maisonettewohnungen an gemeinschaftsfördernden Laubengängen, die als eine Art „Wohnstraße“ dienen.

Buckower Felder (Rendering: arch.id)
Buckower Felder (Rendering: arch.id)
Buckower Felder (Rendering: arch.id)

In allen Genossenschaften sollten die Nutzer*innen partizipativ in die Projektentwicklungen eingebunden werden, um eine bedarfsgerechte, bewohner*innenorientierte und zukunftsfähige Planung zu gewährleisten.

Ausschreibende Stelle: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Ort: Buckower Felder, 12349 Berlin (Neukölln-Buckow)

Bieter*in: genowo Genossenschaft für Wohnprojekte eG, Selbstbaugenossenschaft Berlin eG

Architekturbüro: arch.id

Grundstücksgröße: 8.400 m²

Nutzungsfläche geplant: 8.500 m²

Gesamtinvestitionskosten geplant: 28 Mio. EUR

Laufzeit: 2019-2020

Ergebnis: im Wettbewerb ausgeschieden

Leistungen/Mitwirkung: Zusammenstellung Bietergemeinschaft/ Kooperationsgemeinschaft, Zielkonzept Gemeinwohlorientierung, Wohnungs- und Nutzungskonzept, ökologisches Konzept, Bedarfsermittlungen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Bebauungskonzept, Betreiberkonzept, Ökologisches- und Energiekonzept, Mobilitätskonzept, Organigramm, Kommunikation, Schnittstellenfunktion