Stadthaus Stralau

An der Rummelsburger Bucht wurde 2021 ein Erbbaugrundstück mit denkmalgeschütztem Bestandsgebäude und der Adresse Alt-Stralau 63-67, Ecke Glasbläserallee im Konzeptverfahren ausgeschrieben. Zu den Zielen des Konzeptverfahrens gehörten die Entwicklung des Grundstücks gemeinsam mit seinem näheren Umfeld zu einem attraktiven, belebten und nutzungsgemischten Eingangsbereich zur Halbinsel Stralau. Zur Schaffung eines besonderen Mehrwerts für das Quartier sollte ein Teil der Flächen an gemeinwohlorientierte, kleingewerbliche und kulturelle Nutzungen vergeben werden.

Unsere eingereichte Bewerbung sah die Errichtung des Stadthaus Stralau mit einem Stadt- und Dorfplatz für gemeinwohl- und stadtteilorientierte Nutzungen in den Bereichen Bildung, Soziales, Jugend und Familie, Kunst und Kultur sowie der lokalen Daseinsvorsorge vor. Zur Kosten- und Flächenoptimierungen haben wir vielfache Mehrfachnutzungen entwickelt. Die das Angebot zeichnende Bieterin ist eine Dachgenossenschaft, die die Immobilie bauen und betreiben wollte.

Ausschreibende Stelle: Land Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin, Bearbeitung durch DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

Ort: Alt-Stralau 63-67 (Ecke Glasbläserallee), 10245 Berlin (Rummelsburg)

Bieter*in: Eine für Alle eG

Architekturbüro: Eyrich-Hertweck Architekten

Grundstücksgröße: 3.100 m²

Nutzungsfläche geplant: 6.100 m²

Gesamtinvestitionskosten geplant: 25,5 Mio. EUR

Laufzeit: 2021

Ergebnis: im Wettbewerb ausgeschieden

Leistungen/Mitwirkung: Zusammenstellung Bietergemeinschaft/ Kooperationsgemeinschaft, Standortanalyse, Nutzungskonzept, ökologisches Konzept, Bedarfsermittlungen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Bebauungskonzept, Betreiberkonzept, Energiekonzept, Zeit- und Maßnahmenplan, Kommunikation, Schnittstellenfunktion