{"id":488,"date":"2020-07-27T13:47:40","date_gmt":"2020-07-27T11:47:40","guid":{"rendered":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/488-ausbauhaus-suedkreuz\/"},"modified":"2025-09-05T18:33:26","modified_gmt":"2025-09-05T16:33:26","slug":"ausbauhaus-suedkreuz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/488-ausbauhaus-suedkreuz\/","title":{"rendered":"Ausbauhaus S\u00fcdkreuz"},"content":{"rendered":"\n<p>Vielfach ausgezeichnetes Projekt: Auf einem im Konzeptverfahren erworbenen Grundst\u00fcck entstand ein Wohnhaus als Holz-Hybridgeb\u00e4ude unter Anwendung des zirkul\u00e4ren Bauens mit nachwachsenen Rohstoffen. Von 17 Wohneinheiten wurden 3 als gef\u00f6rderte Wohnungen gebaut. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><span class=\"wf_caption\" style=\"margin-right: auto;margin-left: auto;max-width: 768px;width: 100%\" role=\"figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-486\" style=\"margin: initial;float: none;width: 100%\" src=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Sdkreuz_Ansich-4fe.jpg\" alt=\"Fassadenansicht Ausbauhaus S\u00fcdkreuz\" width=\"768\" height=\"802\" srcset=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Sdkreuz_Ansich-4fe.jpg 1300w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Sdkreuz_Ansich-4fe-288x300.jpg 288w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Sdkreuz_Ansich-4fe-982x1024.jpg 982w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Sdkreuz_Ansich-4fe-768x801.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/span><span class=\"wf_caption\" style=\"margin-right: auto;margin-left: auto;max-width: 768px;width: 100%\" role=\"figure\"><em><span>Stra\u00dfenfassade (Rendering: Praeger Richter Architekten GmbH)<\/span><\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Mit einem im Jahr 2016 begonnenen Konzeptverfahren \u2013 das erste im Zuge der ge\u00e4nderten Liegenschaftspolitik Berlins \u2013 vergab die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH ein insgesamt rund 4.100 m\u00b2 gro\u00dfes Teilgebiet der Sch\u00f6neberger Linse. Diese Fl\u00e4che ist unterteilt in vier unterschiedlich gro\u00dfe Parzellen, die an verschiedene Bauherren (Baugruppen, Wohnungsbaugenossenschaften, soziale Tr\u00e4ger) vergeben wurden. Die Baugemeinschaft Ausbauhaus S\u00fcdkreuz GbR erhielt im Fr\u00fchjahr 2018 den Zuschlag zur Errichtung eines Wohnhauses f\u00fcr das Grundst\u00fcck Gotenstra\u00dfe 45, 10829 Berlin.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Ausbauhaus S\u00fcdkreuz ist ein Holz-Hybridgeb\u00e4ude. Gr\u00fcndung, Brandw\u00e4nde, Decken und Aufzugs-Treppenhauskern sind in Stahlbeton ausgef\u00fchrt, die Fassaden bestehen aus Holzrahmenbau und sind mit vorvergrautem Holz verkleidet. Der energetische Standard ist KfW40. Die Fassaden und der Innenausbau wurden aus nachwachenden Rohstoffen hergestellt, die sich wieder dem Materialkreislauf zuf\u00fchren lassen. Auf Verklebungen und Verbundstoffe wurde weitgehend verzichtet. Das Ausbauhaus verbindet \u00f6kologisches Bauen und Wohngesundheit. <\/p>\n\n\n\n<p><span class=\"wf_caption\" style=\"max-width: 1019px;width: 100%\" role=\"figure\"><img decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-487\" style=\"margin: initial;width: 100%;float: none\" src=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Suedkreuz_RB-e1f.jpg\" alt=\"Ausbauhaus Suedkreuz RB\" width=\"1019\" srcset=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Suedkreuz_RB-e1f.jpg 1438w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Suedkreuz_RB-e1f-300x218.jpg 300w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Suedkreuz_RB-e1f-1024x746.jpg 1024w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/07\/Ausbauhaus_Suedkreuz_RB-e1f-768x559.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1438px) 100vw, 1438px\" \/><\/span><em><span class=\"wf_caption\" style=\"max-width: 1019px;width: 100%\" role=\"figure\"><span>Ausbauhaus S\u00fcdkreuz im Juli 2022 kurz vor Fertigstellung (Foto: L.I.S.T. GmbH)<\/span><\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Von den 17 Wohneinheiten sind drei als gef\u00f6rderte WBS-Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich dem Kiez zugewandte Gewerbenutzungen. Der begr\u00fcnte Innenhof wird als Fahrradstellfl\u00e4che sowie als Spielfl\u00e4che f\u00fcr Kleinkinder und f\u00fcr nachbarschaftliche Aktivit\u00e4ten genutzt. Im Staffelgeschoss ist ein Gemeinschaftsraum mit einer gemeinschaftlichen Dachterrasse als Treffpunkt fu\u0308r alle Bewohner*innen des Hauses entstanden. Gem\u00e4\u00df Mobilit\u00e4tskonzept gibt es keine Pkw-Tiefgarage.<\/p>\n\n\n\n<p>Die L.I.S.T. unterst\u00fctzt die Baugruppe seit Mai 2020 bei den Baugruppensitzungen, der Vorbereitung und Verfolgung von Beschl\u00fcssen, der Kostenverfolgung, den Mittelabrufen, den Abnahmen der Gewerke sowie der \u00dcberwachung der Planer.<\/p>\n\n\n\n<p>Preise: <br>Deutscher Bauherrenpreis 2024, Nominierung<br>EU Prize for Contemporary Architecture \u2013 Mies van der Rohe Award 2024, Nominierung<br>Architekturpreis Berlin 2023, Sonderpreis Fokus Nachhaltigkeit<br>DAM Preis f\u00fcr Architektur 2023, Shortlist<br>HolzbauPlus 2022\/23, Anerkennung Sonderkategorie \u201eRecyclingkonzepte mit Naturbaustoffen\u201d<br>Polis Award 2023, 1. Preis in der Kategorie \u201e\u00d6kologische Wirklichkeit\u201d<br>Detail Award 2022, Shortlist<br>Re-Use am Bau, Stadt Berlin 2022, 3. Preis im Ideenwettbewerb<\/p>\n\n\n\n<p>Weitere Informationen zum Projekt:<br><a href=\"https:\/\/praegerrichter.de\/Ausbauhaus-Sudkreuz-Berlin-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Praeger Richter Architekten Projektvorstellung<\/a> <br><a href=\"https:\/\/www.bauwelt.de\/rubriken\/bauten\/In-die-Zukunft-gerechnet-Ausbauhaus-Suedkreuz-Berlin-Praeger-Richter-3991281.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Bauwelt 17\/2023 Ausbauhaus am Berliner S\u00fcdkreuz<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Bauherr: Ausbauhaus S\u00fcdkreuz GbR<br>Ort: Gotenstr. 45, 10829 Berlin (Sch\u00f6neberg)<br>Objektplanung: <a href=\"https:\/\/praegerrichter.de\/AUSBAUHAUS-SUDKREUZ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praeger Richter Architekten GmbH&nbsp;<\/a><br>Tragwerksplanung: Dipl.-Ing. Steffen Janitz <br>TGA-Planung: <a href=\"https:\/\/psw-tga.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PSW Ingenieurteam&nbsp;<\/a><br>Freianlagenplanung: <a href=\"https:\/\/hr-c.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hutterreimann Landschaftsarchitektur GmbH<\/a><br>Nutzung: 16 Wohneinheiten, 1 Gemeinschaftswohnung, 2 Gewerbeeinheiten<br>Wohn-\/Nutzfl\u00e4che: 1.650 m\u00b2<br>Baukosten: 6,1 Mio. EUR (KG 200-700)<br>Laufzeit Projektsteuerung: seit 2020<br>Baubeginn: Juli 2020<br>Nutzungsaufnahme: August 2022<br>F\u00f6rdermittel: Wohnungsbauf\u00f6rderung WFB 2019, KfW 40<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-b7253a14 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\"><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vielfach ausgezeichnetes Projekt: Auf einem im Konzeptverfahren erworbenen Grundst\u00fcck entstand ein Wohnhaus als Holz-Hybridgeb\u00e4ude unter Anwendung des zirkul\u00e4ren Bauens mit nachwachsenen Rohstoffen. 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