{"id":485,"date":"2020-06-24T11:50:34","date_gmt":"2020-06-24T09:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/485-blaue-insel-genossenschaftlicher-wohnungsbau-im-neuen-quartier-schoeneberger-linse\/"},"modified":"2025-09-05T18:33:40","modified_gmt":"2025-09-05T16:33:40","slug":"blaue-insel-genossenschaftlicher-wohnungsbau-im-neuen-quartier-schoeneberger-linse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/485-blaue-insel-genossenschaftlicher-wohnungsbau-im-neuen-quartier-schoeneberger-linse\/","title":{"rendered":"Genossenschaftlicher Wohnungsneubau Gotenstra\u00dfe 46"},"content":{"rendered":"\n

Im neuen Quartier \u201eSch\u00f6neberger Linse\u201c wurde ein Grundst\u00fcck im Konzeptverfahren an eine Genossenschaft vergeben. Die L.I.S.T. GmbH begleitet das Projekt seit der Bewerbungsphase und ist mit der Projektsteuerung beauftragt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"Visualisierung<\/span>Gotenstra\u00dfe 46 (Rendering: UCB Blaue Insel eG)<\/span><\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n

Am Bahnhof Berlin-S\u00fcdkreuz entsteht ein neues Stadtquartier \u2013 die Sch\u00f6neberger Linse. Die L.I.S.T. GmbH hat hier f\u00fcr die Genossenschaft UCB Blaue Insel die Projektsteuerung beim Neubau eines Wohnhauses \u00fcbernommen.<\/p>\n\n\n\n

Das st\u00e4dtebauliche Konzept des Bezirks Tempelhof-Sch\u00f6neberg f\u00fcr die Sch\u00f6neberger Linse sieht die Entwicklung eines urbanen Quartiers mit einer Mischnutzung aus Dienstleistung und Wohnen vor. Die Blockrandbebauung wird erg\u00e4nzt durch ein fu\u00dfg\u00e4ngerfreundliches Wegenetz, einen Stadtplatz und halb\u00f6ffentliche Freifl\u00e4chen im Blockinnenbereich.<\/p>\n\n\n\n

Mit einem im Jahr 2016 begonnenen Konzeptverfahren \u2013 das erste im Zuge der ge\u00e4nderten Liegenschaftspolitik Berlins \u2013 vergab die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH ein insgesamt rund 4.100 m\u00b2 gro\u00dfes Teilgebiet der Sch\u00f6neberger Linse. Diese Fl\u00e4che ist unterteilt in vier unterschiedlich gro\u00dfe Parzellen, die an verschiedene Bauherren (Baugruppen, Wohnungsbaugenossenschaften, soziale Tr\u00e4ger) vergeben wurden.<\/p>\n\n\n\n

\"Blick<\/span>Richtfest im Juni 2022. (Foto: L.I.S.T. GmbH)<\/span><\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n

Die neugegr\u00fcndete Genossenschaft UCB Blaue Insel eG erhielt durch die Bewerbung der Urban Coop eG gemeinsam mit der L.I.S.T. GmbH den Zuschlag f\u00fcr eines der Grundst\u00fccke. Im Dezember 2019 erwarben Stiftung trias, die Hannoverschen Alterskassen und die UCB Blaue Insel eG die Liegenschaft Gotenstra\u00dfe 46. Die Bebauung erfolgt durch die UCB Blaue Insel eG im Erbbaurecht.<\/p>\n\n\n\n

Geplant ist ein Wohnungsneubau mit 50 Wohneinheiten und Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss. Zum Konzept geh\u00f6ren Gemeinschaftsfl\u00e4chen in allen Etagen wie Multifunktionsraum, W\u00e4scheraum, Besucherzimmer und Dachterrasse. Das Wohnungsangebot umfasst unterschiedliche Grundrisstypen und Gr\u00f6\u00dfen \u2013 von 1-Zimmer-Wohnungen bis Cluster-Wohnungen f\u00fcr 3 Parteien.<\/p>\n\n\n\n

Im Haus werden 13 gef\u00f6rderte Inklusions-Wohnungen entstehen, die durch soziale Tr\u00e4ger betrieben werden. Im Erdgeschoss des Hauses entstehen insgesamt rund 600 m\u00b2 flexibel teilbare Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Die L.I.S.T. begleitet das Projekt seit dem Konzeptverfahren<\/a> und \u00fcbernahm auch die Aufnahme der Genossenschaftsmitglieder. Seit der Zuschlagserteilung sind wir im Bereich Projektsteuerung t\u00e4tig. Hier bilden wir die Schnittstelle zwischen der Genossenschaft als Bauherrin und den Architekt*innen und Planer*innen. Wir kontrollieren die Einhaltung der Vorgaben aus dem Konzeptverfahren und die W\u00fcnsche der Bauherrin f\u00fcr die Planung und Bauausf\u00fchrung. Auch die Erstellung und \u00dcberwachung von Zeit- und Budgetpl\u00e4nen geh\u00f6rt zu unseren Aufgaben. Wir suchen L\u00f6sungen und bereiten Entscheidungen vor. Wir beraten, berichten und dokumentieren. Wir ermitteln Risiken und stehen an der Seite der Genossenschaft als Bauherrin.<\/p>\n\n\n\n

Bauherr: UCB Blaue Insel eG<\/div>\n\n\n\n
Objektplanung 1-3: De Giovannini Architekten GmbH<\/a><\/div>\n\n\n\n
Objektplanung 3-9: IBUS Architektengesellschaft<\/a><\/div>\n\n\n\n
Tragwerksplanung: J\u00e4ger Ingenieure GmbH<\/a><\/div>\n\n\n\n
TGA-Planung: Planungsb\u00fcro Rohling AG<\/a><\/div>\n\n\n\n
Freianlagenplanung: hutterreimann Landschaftsarchitektur GmbH<\/a><\/div>\n\n\n\n
Baukosten: 12 Mio. \u20ac (KG 200-700)<\/div>\n\n\n\n
Laufzeit: seit 2016<\/div>\n\n\n\n
Baubeginn: April 2021
Nutzungsaufnahme: M\u00e4rz 2024<\/div>\n\n\n\n
F\u00f6rdermittel: Wohnungsbauf\u00f6rderung WFB 2019, Genossenschaftsf\u00f6rderung, KfW<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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