{"id":482,"date":"2020-06-09T14:22:42","date_gmt":"2020-06-09T12:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/482-modellprojekt-neubauvorhaben-soziales-zentrum-fuer-betreutes-wohnen-und-traegeraktivitaeten-gotenburger-strasse\/"},"modified":"2025-09-05T18:36:38","modified_gmt":"2025-09-05T16:36:38","slug":"modellprojekt-neubauvorhaben-soziales-zentrum-fuer-betreutes-wohnen-und-traegeraktivitaeten-gotenburger-strasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/482-modellprojekt-neubauvorhaben-soziales-zentrum-fuer-betreutes-wohnen-und-traegeraktivitaeten-gotenburger-strasse\/","title":{"rendered":"Modellprojekt &#8222;Miteinander-Haus&#8220; Gotenburger"},"content":{"rendered":"\n<p>Mehrere soziale Tr\u00e4ger, vereint unter dem Dach der gemeinn\u00fctzigen KIEZquartier GmbH, und das landeseigene Wohnungsunternehmen degewo haben ein Modellprojekt im Soldiner Kiez geschaffen.&nbsp;Das Nutzungskonzept mit dem Generalmietermodell wurde von der LIST federf\u00fchrend mitentwickelt. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1897\" src=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-scaled.jpg\" alt=\"Ansicht Gotenburgstr aktuell\" class=\"wp-image-477\" srcset=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-scaled.jpg 2560w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-300x222.jpg 300w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-1024x759.jpg 1024w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-768x569.jpg 768w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-1536x1138.jpg 1536w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Ansicht_Gotenburgstr-aktuell-abf-2048x1518.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: 10pt\"><em>Ansicht des Hauses im Entwurf von Anne Lampen Architekten BDA<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Aufgrund des Verlustes von R\u00e4umen f\u00fcr betreutes Wohnen f\u00fcr Menschen mit Behinderungen, Menschen mit psychischen Erkrankungen und Menschen mit Suchterkrankungen (insbesondere durch K\u00fcndigungen der Mietvertr\u00e4ge) haben sich 2015 im Bezirk Mitte betroffene Sozialtr\u00e4ger zusammengeschlossen, um langfristig und preisstabil ein neues Geb\u00e4ude als soziales Zentrum zu entwickeln.<\/p>\n\n\n\n<p>Die beteiligten Tr\u00e4ger sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ADV \u2013 Akzeptieren \u2013 Differenzieren \u2013 Verbinden gemeinn\u00fctzige Gesellschaft zur Integration von benachteiligten Menschen mit beschr\u00e4nkter Haftung,<\/li>\n\n\n\n<li>berliner STARThilfe e.V.,<\/li>\n\n\n\n<li>casablanca &#8211; Gemeinn\u00fctzige Gesellschaft f\u00fcr innovative Jugendhilfe und soziale Dienste mbH,<\/li>\n\n\n\n<li>Lebenswelten e.V.,<\/li>\n\n\n\n<li>Projekt Wohnen (PROWO) e.V.,<\/li>\n\n\n\n<li>ZiK \u201ezuhause im Kiez\u201c gGmbH,<\/li>\n\n\n\n<li>Zukunftsbau GmbH<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft degewo AG realisierte den Neubau auf dem Grundst\u00fcck Gotenburger Stra\u00dfe 4 im Wedding und vermietet diesen&nbsp; langfristig an eine Generalmieterin \u2013 den Zusammenschluss der Sozialtr\u00e4ger in der KIEZquartier gGmbH &#8211; vermietet.&nbsp; Die entstandenen Fl\u00e4chen werden an die beteiligten Tr\u00e4ger vermietet. Mit diesem Modell wird eine langfristige und flexible Belegung innerhalb des Hauses erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Nutzungsschwerpunkte des Hauses sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>betreutes Wohnen in verschiedenen Wohnformen (Apartments, Wohngemeinschaften, Clusterwohnen),<\/li>\n\n\n\n<li>Betrieb einer Kita mit 60 Pl\u00e4tzen,<\/li>\n\n\n\n<li>Betrieb eines Projektes zur Ausbildung von Jugendlichen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Als L.I.S.T. haben wir mit dem Generalmietermodell eine neue Form der Kooperation zwischen der Wohnungsbaugesellschaft degewo AG und den beteiligten sozialen Tr\u00e4gern gemeinsam mit dem Bezirk Mitte unter Mitarbeit der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Wohnen entwickelt, um langfristig auch in zentralen Lagen Berlins die Wohnraumversorgung von Personen mit Betreuungsleistungen zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/240529_gotenburger4_web-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3221\" srcset=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/240529_gotenburger4_web-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/240529_gotenburger4_web-300x225.jpg 300w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/240529_gotenburger4_web-768x576.jpg 768w, https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/240529_gotenburger4_web.jpg 1438w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Die L.I.S.T. GmbH gab den Ansto\u00df zur Entwicklung des Bauvorhabens und begleitete die Projektentwicklung. Dazu geh\u00f6rten Gespr\u00e4che mit politischen Vertretern zur \u00dcbernahme des Grundst\u00fccks, das Bilden der Tr\u00e4gergemeinschaft inklusive Moderation und Dokumentation von Treffen der Tr\u00e4gervertreter*innen und Workshops zur Entwicklung einer Tr\u00e4gerorganisation unter Ber\u00fccksichtigung von gesellschafts- und steuerrechtlichen Belangen. Nach der \u00dcbertragung des Grundst\u00fccks an die Wohnungsbaugesellschaft degewo AG, die Bauherrin des Geb\u00e4udes ist, wurde gemeinsam mit Tr\u00e4gervertreter*innen und dem Architekturb\u00fcro Anne Lampen ein Nutzungskonzept f\u00fcr das Geb\u00e4ude entwickelt. Im Mittelpunkt standen dabei m\u00f6gliche Konflikte der k\u00fcnftigen Nutzer*innen und Schutzbed\u00fcrfnisse bei der Nutzungsverteilung sowie Ausgewogenheit der genutzten Fl\u00e4che im Verh\u00e4ltnis zu den genannten Bedarfen. Weitere Schwerpunkte der Arbeit waren die Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Finanzierung des Baus und des Betriebs des Geb\u00e4udes, die Akquise von F\u00f6rdermitteln sowie die Unterst\u00fctzung der Tr\u00e4ger bei der Verhandlung des Generalmietvertrages. Die L.I.S.T. GmbH vertrat die Tr\u00e4ger in den Planungsrunden zur Abstimmung der Geb\u00e4ude- und Haustechnikplanung.<\/p>\n\n\n\n<p>In einer <a class=\"wf_file\" href=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Broschure_Gotenburger_Str_web-608.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Brosch\u00fcre<\/a> erfahren sie mehr \u00fcber den Prozess der Entwicklung des Generalmietermodells. Hier k\u00f6nnen sie eine&nbsp;<a class=\"wf_file\" href=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/Leitfaden_Gotenburger__Str-12b.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kurzvorstellung der beteiligten Tr\u00e4ger sowie&nbsp;einen Leitfaden zur Kooperation zwischen sozialen Tr\u00e4gern und Wohnungsgesellschaften<\/a> herunterladen.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Februar 2024 wurde au\u00dferdem der Artikel <a class=\"wf_file\" href=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2020\/06\/DW0224_38-41_Modellprojekt_soziales_betreutes_Wohnen-fa4.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">&#8222;Wohnraum f\u00fcr die Schw\u00e4chsten&#8220;<\/a>&nbsp;\u00fcber das Modellprojekt ver\u00f6ffentlicht, erschienen in der Zeitschrift DW | Die Wohnungswirtschaft, Ausgabe 02\/2024.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mehrere soziale Tr\u00e4ger, vereint unter dem Dach der gemeinn\u00fctzigen KIEZquartier GmbH, und das landeseigene Wohnungsunternehmen degewo haben ein Modellprojekt im Soldiner Kiez geschaffen.&nbsp;Das Nutzungskonzept mit dem Generalmietermodell wurde von der&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":477,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projektentwicklung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Modellprojekt &quot;Miteinander-Haus&quot; Gotenburger - L.I.S.T. 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