{"id":436,"date":"2018-03-29T15:04:30","date_gmt":"2018-03-29T13:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/436-beteiligung-und-mieterkommunikation-bei-der-quartiersentwicklung-osthafen-areal-stralauer-allee\/"},"modified":"2026-07-24T15:04:20","modified_gmt":"2026-07-24T13:04:20","slug":"beteiligung-und-mieterkommunikation-bei-der-quartiersentwicklung-osthafen-areal-stralauer-allee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/436-beteiligung-und-mieterkommunikation-bei-der-quartiersentwicklung-osthafen-areal-stralauer-allee\/","title":{"rendered":"Beteiligung bei der Quartiersentwicklung Osthafen \u2013 Areal Stralauer Allee"},"content":{"rendered":"

<\/span>Im Quartier Osthafen – einem Stadtgebiet zwischen U-Bahnhof Warschauer Stra\u00dfe und S-Bahnhof Ostkreuz \u2013 plant die WBM (Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH) die Schaffung neuen Wohnraums durch Neubau und Aufstockung von Geb\u00e4uden im Bestand in Verbindung mit einer nachhaltigen Entwicklung des gesamten Quartiers. Mit Unterst\u00fctzung der L.I.S.T. GmbH werden die Mieter*innen und Anwohner*innen seit Mai 2017 im Rahmen verschiedener Informations- und Beteiligungsformate in die Planung des Bauvorhabens einbezogen.<\/p>\n

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Die Akzeptanz und Integration dieses B\"Stralauerauvorhabens in die bestehende Nachbarschaft hat f\u00fcr die WBM einen hohen Stellenwert.<\/p>\n

Durch zwei Ausstellungen vor Ort, einer Mieter- und Anwohner*innen-Befragung sowie einem Workshop zur Vertiefung der Quartiersthemen haben wir schrittweise erarbeitet, was den Mieter*innen wichtig ist, was ihnen fehlt, aber auch was ihre Bedenken bez\u00fcglich einer wachsenden Anwohnerschaft und m\u00f6glicher Bauma\u00dfnahmen sind. Unsere Rolle hierbei war die Entwicklung und Durchf\u00fchrung passgenauer Beteiligungsformate, Dokumentation und Kommunikation der Ergebnisse sowie das Aufsp\u00fcren m\u00f6glicher Konfliktthemen. Unser Kernanliegen besteht darin herauszustellen, welche Themen an die WBM als Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin adressiert werden k\u00f6nnen und bei welchen Themen  es gilt, weitere Beteiligte wie den Bezirk, die BSR oder die BVG mit in den Prozess einzubeziehen.<\/p>\n

 
In diesem Zusammenhang konnte im Juli und \"StralauerDezember 2017 der Bezirk mit Baustadtrat Florian Schmidt gewonnen werden, um die Bedenken der Bewohner*innen aufzugreifen und die bezirklichen Planungen zur Versorgung des Quartiers mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, gewerblicher Nahversorgungsangebote sowie der Versorgung des Quartiers mit ausreichend Gr\u00fcn- und Spielplatz-Fl\u00e4chen auf Informationsveranstaltungen im Kulturraum der Zwingli-Kirche vorzustellen.<\/p>\n

Die WBM erarbeitete im Beteiligungsprozess m\u00f6gliche Bebauungsvarianten auf der Grundlage der Beteiligungsergebnisse und gleicht diese mit bautechnischen Auflagen sowie planungsrechtlichen Anforderungen des Stadtplanungsamtes ab. Sie \u00fcberpr\u00fcft diese Varianten hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Umsetzbarkeit und stellt die Ergebnisse dieses Prozesses den Bewohner*innen des Quartiers im April 2018 vor. Die WBM plant, die weitere Baudiagnostik im Anschluss umzusetzen, bauvorbereitende Ma\u00dfnahmen werden ab Winter 2018 stattfinden. Der Baubeginn des ersten Bauabschnittes wird voraussichtlich im Fr\u00fchjahr 2020 erfolgen.<\/p>\n

HINTERGRUND:<\/p>\n

Berlins Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst. Daraus ergeben sich besondere Herausforderungen an eine nachhaltige Wohnungsbau- und Stadtentwicklungspolitik: kurze Wege, sozialvertr\u00e4gliche Mieten sowie eine vitale Stadt mit ausreichend Gr\u00fcn und erreichbaren kulturellen Orten spielen f\u00fcr das allt\u00e4gliche Wohlbefinden der Berliner*innen eine zunehmend wichtige Rolle. Landeseigene Wohnungsbaugesellschaften nehmen in der Entwicklung neuer L\u00f6sungen f\u00fcr diese vielf\u00e4ltigen Herausforderungen eine Schl\u00fcsselrolle ein. Um leistbaren Wohnraum f\u00fcr unterschiedliche Bewohner*innen zeitnah zu schaffen und die soziale Mischung in den Berliner Quartieren zu sichern, hat der Senat bereits 2012 mit den st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaften das \u201eB\u00fcndnis f\u00fcr soziale Wohnungsbaupolitik und bezahlbare Mieten\u201c<\/a> beschlossen. Zu den vereinbarten Ma\u00dfnahmen z\u00e4hlen der Zukauf und Neubau von st\u00e4dtischem Wohnungsbestand, st\u00e4dtebauliche Nachverdichtung, der Erhalt und die St\u00e4rkung von bestehenden Nachbarschaften sowie eine Beteiligung der Bestandsmieter an der Neuordnung ihres Quartiers. Hier unterst\u00fctzt die L.I.S.T. GmbH die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH als eine der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften im Rahmen der Quartiersentwicklung Osthafen.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Quartier Osthafen – einem Stadtgebiet zwischen U-Bahnhof Warschauer Stra\u00dfe und S-Bahnhof Ostkreuz \u2013 plant die WBM (Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH) die Schaffung neuen Wohnraums durch Neubau und Aufstockung von Geb\u00e4uden…<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":434,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projektarchiv"],"acf":[],"yoast_head":"\nBeteiligung bei der Quartiersentwicklung Osthafen \u2013 Areal Stralauer Allee - L.I.S.T. 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