{"id":4190,"date":"2026-07-17T17:46:17","date_gmt":"2026-07-17T15:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/?p=4190"},"modified":"2026-07-31T21:21:53","modified_gmt":"2026-07-31T19:21:53","slug":"genossenschaftliches-projekt-blaue-insel-eg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/4190-genossenschaftliches-projekt-blaue-insel-eg\/","title":{"rendered":"Genossenschaftliches Wohnprojekt Blaue Insel eG"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die neu gegr\u00fcndete Genossenschaft UCB Blaue Insel eG erhielt den Zuschlag f\u00fcr eines der Grundst\u00fccke beim <a href=\"https:\/\/multisite.list-gmbh.de\/list-gmbh\/4102-konzeptverfahren-schoeneberger-linse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Konzeptverfahren <\/a>an der Sch\u00f6neberger Linse. Die L.I.S.T. GmbH unterst\u00fctzte die Genossenschaft bei ihrer Gr\u00fcndung sowie bei der Gewinnung und der Aufnahme von neuen Mitgliedern. Auf dem Weg zum fertigen Haus gab es unz\u00e4hlige Hindernisse zu beseitigen und es war bei Verwaltung, Politik, und Banken viel Pionierarbeit zu leisten.<br>W\u00e4hrend der Planung und der Ausf\u00fchrung waren enge Abstimmungen und vertragliche Vereinbarungen mit den Nachbarn erforderlich. Die Bebauung erfolgte durch die UCB Blaue Insel eG im Erbbaurecht. Entstanden sind 50 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen sowie Gemeinschaftsfl\u00e4chen wie Multifunktionsraum, W\u00e4scheraum, Besucherzimmer und Dachterrasse. Realisiert wurden 37 frei finanzierte Wohnungen und 13 gef\u00f6rderte Inklusions-Wohnungen, die durch soziale Tr\u00e4ger betrieben werden. Im Erdgeschoss befinden sich rund 600 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Besonderheiten Projekt:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pilotprojekt f\u00fcr neuausgerichtete Konzeptverfahren<\/li>\n\n\n\n<li>Bauverpflichtung mit Vertragsstrafen<\/li>\n\n\n\n<li>Gestaltungsvorgaben (u.a. Fassaden, Erdgeschosse)<\/li>\n\n\n\n<li>Genossenschaftsprojekt<\/li>\n\n\n\n<li>Cluster-Wohnungen und Gemeinschaftsr\u00e4ume<\/li>\n\n\n\n<li>Erbbaurecht (nach vorgelagertem Konzeptverfahren)<\/li>\n\n\n\n<li>Holz-Hybridbau<\/li>\n\n\n\n<li>Energieeffizienzhaus (KfW40)<\/li>\n\n\n\n<li>Barrierefreiheit<\/li>\n\n\n\n<li>Inklusionswohnen durch soziale Tr\u00e4ger<\/li>\n\n\n\n<li>Gewerber\u00e4ume inkl. Gastronomie<\/li>\n\n\n\n<li>Vorgaben aus Konzeptverfahren und Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um dieses Projekt zu realisieren, haben die Genossenschaft und die L.I.S.T. GmbH eng zusammengearbeitet und viel Zeit und Engagement investiert. Die Erlangung der F\u00f6rdermittel geh\u00f6rte zu den gr\u00f6\u00dften Herausforderungen und die geleistete Pionierarbeit ebnete den Weg f\u00fcr nachfolgende Projekte. Vonseiten der Bezirksverwaltungen bildeten Brandschutzauflagen das gr\u00f6\u00dfte Problem, dem nur durch Umplanungen zu begegnen war.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Schwerpunkte Leistungen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beratung und Bauherrinnen-Vertretung Schnittstelle zwischen Bauherrin und (Fach-)Planer*innen<\/li>\n\n\n\n<li>Mitwirkung bei der Durchsetzung der Projektziele und bei der Beseitigung von St\u00f6rungen des Bauablaufs<\/li>\n\n\n\n<li>Organisation Planungs- und Bauprozess<\/li>\n\n\n\n<li>Steuerung Kosten und Finanzierung<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00f6rdermittelakquise und -abrechnung<\/li>\n\n\n\n<li>Mittelabflussplanung und Liquidit\u00e4ts\u00fcberwachung<\/li>\n\n\n\n<li>Vergabe-, Vertrags- und Rechnungsmanagement<\/li>\n\n\n\n<li>Termin- und Qualit\u00e4tskontrolle<\/li>\n\n\n\n<li>Gesamt\u00fcberwachung der Anforderungen aus Konzeptverfahren und Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die neu gegr\u00fcndete Genossenschaft UCB Blaue Insel eG erhielt den Zuschlag f\u00fcr eines der Grundst\u00fccke beim Konzeptverfahren an der Sch\u00f6neberger Linse. 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