Innenentwicklungsmanagement Berlin – ExWoSt-Modellvorhaben
ExWoSt-Forschungsprojekt „Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen in wachsenden Kommunen – Erhebung und Erprobung von Bausteinen eines aktiven Managements“
Für die Nachverdichtung eines innerstädtischen Wohnquartiers entlang der Köpenicker Straße in Berlin-Mitte entwickelten wir ein mehrstufiges Beteiligungsverfahren. Im Mittelpunkt stand die Förderung von Akzeptanz für das Neubauvorhaben sowie die kontinuierliche Einbindung von Mieter*innen, Anwohner*innen und Quartiersakteur*innen. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der verständlichen Vermittlung komplexer planerischer Inhalte, etwa zu Schallschutz, Bauabläufen und Rahmenbedingungen, um Transparenz und Verständnis für die Planung zu schaffen. Das Verfahren umfasste die Beteiligungsstufen Information, Konsultation und Mitwirkung und diente der strukturierten und kontinierlichen Bearbeitung von Interessen, Konflikten und Lösungsansätzen im Dialog zwischen Bauherrschaft, Verwaltung und Nachbarschaft.
Besonderheiten Projekt:
- Erweitertes Flächen-Screening: Klassische Flächenanalysen wurden um akteurs- und prozessbezogene Potenziale ergänzt, um zusätzliche Möglichkeiten der Innenentwicklung zu identifizieren.
- Räumliche Potenzialanalyse: Flächen im 700-Meter-Radius schienengebundener ÖPNV-Stationen wurden systematisch erfasst, bewertet und für prioritäre Standorte vertieft untersucht.
- Aufsuchende Eigentümer*innenberatung: Eigentümerinnen und Bauherrinnen wurden aktiv angesprochen, um Entwicklungshemmnisse frühzeitig zu erkennen und konkrete Aktivierungsmöglichkeiten auszuloten.
- Verknüpfung von Beratung und Partizipation: Die Beratung der Eigentümerinnen wurde gezielt mit der Beteiligung von Nachbarschaft und weiteren Akteurinnen verbunden, um Konflikte und Widerstände frühzeitig zu bearbeiten.
- Praxisbasierte Entwicklung von Leitfäden: Gesprächs- und Handlungsleitfäden wurden entwickelt, in konkreten Untersuchungsräumen erprobt und zu übertragbaren Handlungsempfehlungen weiterentwickelt.
Schwerpunkte Leistungen:
- Bau-/ Stadtentwicklung
- Stakeholder-Beteiligung
- Öffentlichkeitskommunikation
- Moderation und KonfliktbearbeitungFachliche Steuerung und Umsetzung eines ExWoSt-Forschungsprojekts
- Analyse und Bewertung von Innenentwicklungspotenzialen
- Entwicklung und Erprobung aktiver Ansätze der Eigentümerberatung und Nachbarschaftsbeteiligung
- Konzeption und Moderation von Beteiligungs- und Dialogformaten
- Erstellung übertragbarer Handlungsleitfäden und Empfehlungen
- Unterstützung der projektbezogenen Öffentlichkeitsarbeit