Mikroapartments für therapeutisches Wohnen
Neubau von Clusterwohnungen in Holzbauweise
In Weißensee entstand ein Holzbau mit drei Wohnclustern für psychisch kranke Menschen, finanziert durch Fördermittel für Wohnungsneubau. Auf dem Gelände befindet sich ein durch die Trägerin genutztes ehemaliges Amtsgerichtsgefängnis mit einem Anbau von 2012, welches Einzelapartments und Gruppenräume für psychisch erkrankte Menschen sowie Verwaltungsräume beinhaltet. Daneben entstand im Zuge der Nachverdichtung ein Neubauriegel mit 3 Häusern, jedes mit Gemeinschaftsfläche im EG sowie 8 Mikroapartments mit Pantryküche und Bad. Die 3 Wohncluster erweitern das auf dem Grundstück vorhandene Angebot des therapeutischen Wohnens, das sich durch Zusammenführung von Wohnen, Betreuung und Tagesangeboten auszeichnet.
Eine Photovoltaik-Thermie-Anlage (PVT) auf dem Dach des Neubaus produziert regenerativ Wärme und Strom und erzeugt den erforderlichen Anteil an erneuerbaren Energien. Für die Spitzenlast-Wärmeversorgung wurde der Neubau an das im Bestandsgebäude vorhandene BHKW angeschlossen.
Besonderheiten Projekt:
• Therapeutisches Trägerwohnen
• Clusterwohnen
• Holzbau (Holzrahmenbau und Holzmassivbau)
• Barrierefreiheit
• Rollstuhlgerechte Wohnungen gemäß DIN 18040-2
• 100%-Förderung durch Wohnungsneubauförderung 2022
• Anbindung an Bestandsgebäude im laufenden Betrieb
• Denkmalschutzauflagen
• KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)
• Altlasten- und Kampfmittelbeseitigung
Die unerwartete Belastung des Grundstücks mit Kampfmitteln sorgte für eine erhebliche Verzögerung und Störung im Bauablauf, an deren Lösung, inklusive Umplanung der Gründung, wir engagiert mitgewirkt haben.
Schwerpunkte Leistungen:
• Vertrags- und Rechnungsmanagement
• Mitwirkung bei der Koordinierung von Altlasten- und Kampfmittelbeseitigung
• Kostencontrolling
• Mitwirkung bei Abruf und Abrechnung der Fördermittel
• Teilnahme an Baubesprechungen
• Mitwirkung bei der Durchsetzung der Projektziele
• Fachliche Beratung im Planungs- und Bauprozess sowie bei der Finanzierung
• Mitwirkung bei der Vergabe und Abnahme von Bauleistungen
