Reichenberger Straße 131
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Gesundheitszentrum Reichenberger Straße 131

Ausbau und Erweiterung eines ehemaligen Schulgebäudes zu einem Gesundheits- und Suchthilfezentrum mit Pflegeapartments

Die Zuhause im Kiez (ZIK) gGmbH erwarb im Jahr 2010 ein ehemaliges Schulgebäude in der Reichenberger Straße 131, um ein Gesundheits- und Suchthilfezentrum zu errichten. Das leerstehende Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren hatte 4 Geschosse und war von der Straße zurückgesetzt. Es wurde saniert, umgebaut und durch einen Neubau erweitert. Der 5-geschossige Neubau schließt den Blockrand zwischen den benachbarten Gründerzeitaltbauten. Im Erdgeschoss befinden sich seit dem Umbau eine Kontakt- und Beratungsstelle für Drogenkonsum des Trägers Fixpunkt e.V. sowie das Kiezrestaurant Orangerie. In den oberen Etagen entstanden Büro- und Beratungsräume sowie 27 Wohnapartments, 4 Gemeinschaftsräume und eine Wohngemeinschaft mit 7 Plätzen. Die Pflegeapartments sind für HIV-Infizierte und von AIDS und anderen chronischen Erkrankungen betroffene Menschen vorgesehen. Eine großzügige Dachterrasse auf dem Dach des Altbaus wird gemeinschaftlich genutzt.

Besonderheiten Projekt:

  • Betreutes Trägerwohnen
  • Clusterwohnen
  • Bauabschnitte Sanierung / Umbau und Neubau
  • Holzelementfassade
  • Barrierefreiheit
  • Bauleistungen durch Ausbildungsbetrieb (OSZ)
  • Eigenes Blockheizkraftwerk
  • Betrieb Drogenkonsumraum bei laufender Baustelle

Ein umfangreicher Leitungswasserschaden kurz vor der Eröffnung verzögerte die Inbetriebnahme um 2 Jahre. Die anschließende umfangreiche Sanierung der Folgeschäden führte zu einem ungeplanten dritten Bauabschnitt, für den die L.I.S.T. GmbH ebenfalls die Baubetreuung übernahm.

Schwerpunkte Leistungen:

  • Technische und wirtschaftliche Baubetreuung
  • Vertragsmanagement für den Grundstückserwerb
  • Beschaffung der Finanzierungs- / Fördermittel
  • Bauherr*innenvertretung
  • Vertrags- und Rechnungsmanagement
  • Kostencontrolling
  • Mitwirkung bei Abruf und Abrechnung der Fördermittel
  • Teilnahme an Baubesprechungen
  • Mitwirkung bei der Durchsetzung der Projektziele
  • Fachliche Beratung im Planungs- und Bauprozess sowie bei der Finanzierung
  • Mitwirkung bei der Vergabe und Abnahme von Bauleistungen

Bauherr*in:
Zuhause im Kiez (ZIK) gGmbH
Ort:
Reichenberger Str. 131, 10999 Berlin (Kreuzberg)
Baukosten (KG 200-700):
5,7 Mio. EUR
Baubeginn:
09/2014
Laufzeit Projektsteuerung:
2013 – 2020
Objektplanung:
Haertwig Rozynski Sturm Architekten [heute: CKRS Architekten]
Nutzung:
Trägerwohnen, Verwaltungs- und Büroräume, Drogenkonsumraum
Wohn-/Nutzfläche:
2.700 m²
Nutzungsaufnahme:
05/2020
Fördermittel:
Stiftung Deutsche Klassenlotterie Berlin (DKLB), Stiftung Deutsches Hilfswerk, KfW
Projektwebsite/n:
Weblinks: