Gesundheitszentrum Reichenberger Straße 131

Die Zuhause im Kiez (ZIK) gGmbH erwarb im Jahr 2010 ein ehemaliges Schulgebäude in der Reichenberger Straße 131, um ein Gesundheits- und Suchthilfezentrum zu errichten. Das leerstehende Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren hatte 4 Geschosse und war von der Straße zurückgesetzt. Es wurde saniert, umgebaut und durch einen Neubau erweitert. Der 5-geschossige Neubau schließt den Blockrand zwischen den benachbarten Gründerzeitaltbauten. Im Erdgeschoss befinden sich durch den Umbau eine Kontakt- und Beratungsstelle für Drogenkonsum des Trägers Fixpunkt e.V. sowie das Kiezrestaurant Orangerie. In den oberen Etagen entstanden Büro- und Beratungsräume sowie 27 Wohnapartments, 4 Gemeinschaftsräume und eine Wohngemeinschaft mit 7 Plätzen. Die Pflegeapartments sind für HIV-infizierte und von Aids und anderen chronischen Erkrankungen betroffene Menschen vorgesehen. Eine großzügige Dachterrasse auf dem Dach des Altbaus wird gemeinschaftlich genutzt.

Besonderheiten Projekt:

• Betreutes Trägerwohnen
• Clusterwohnen
• Bauabschnitte Sanierung/Umbau und Neubau
• Holzelementfassade
• Barrierefreiheit
• Bauleistungen durch Ausbildungsbetrieb (OSZ)
• Eigenes Blockheizkraftwerk
• Betrieb Drogenkonsumraum bei laufender Baustelle

Ein umfangreicher Leitungswasserschaden kurz vor der Eröffnung verzögerte die Inbetriebnahme um 2 Jahre. Die anschließende umfangreiche Sanierung der Folgeschäden führte zu einem ungeplanten dritten Bauabschnitt, für den wir ebenfalls die Baubetreuung übernommen haben.

Schwerpunkte Leistungen:

• Technische und wirtschaftliche Baubetreuung
• Vertragsmanagement für Baugrundstück
• Beschaffung der Finanzierungsmittel
• Bauherrenvertretung
• Vertrags- und Rechnungsmanagement
• Kostencontrolling
• Mitwirkung bei Abruf und Abrechnung der Fördermittel
• Teilnahme an Baubesprechungen
• Mitwirkung bei der Durchsetzung der Projektziele
• Fachliche Beratung im Planungs- und Bauprozess sowie bei der Finanzierung
• Mitwirkung bei der Vergabe und Abnahme von Bauleistungen