Genossenschaftsprojekt Uferwerk in Werder/Havel
Ökologischer Umbau eines Industriegeländes
Nördlich des Bahnhofs von Werder (Havel) entstand auf einem ehemaligen Fabrikgelände ein Ort für gemeinschaftliches Wohnen für ca. 150 Menschen. Der in Teilbereichen unter Denkmalschutz stehende Gebäudebestand wurde weitgehend erhalten und für Wohn- und Gewerbezwecke saniert. Schwerpunkte der Sanierung waren Energieeffizienz, ökologische Baustoffe (u.a. ein Strohballenhaus) und ein energieautarkes Konzept. Einzelne Dachgeschosse wurden ausgebaut und aufgestockt. Zusätzlich entstanden ergänzende Neubauten in nachhaltiger Bauweise. Seit 2014 entstanden so Wohnungen, Werkstätten, Arbeitsräume und Freiflächen. Das Uferhaus und die Klimawerkstatt bieten Raum für Nachbarschaft, Veranstaltungen, Kultur, Lernen und Austausch. Die 2011 gegründete Genossenschaft Uferwerk eG hat ihr Ziel erreicht, ein gemeinschaftliches, generationenübergreifendes, kulturelles und ökologisches Wohnprojekt in energieeffizienten Gebäuden zu realisieren.
Besonderheiten Projekt:
- Wohnort für 150 Menschen mit 60 Wohnungen
- Umbau, Erweiterung und Neubau
- Strohballenbau
- Polyvalente Energieversorgung
- Beginnende Nutzung bei laufender Baustelle
- Denkmalschutzauflagen
- Altlasten- und Kampfmittelbeseitigung
- Renaturierung von Freiflächen
- Bauliche Selbsthilfe
Der Wunsch nach größtmöglichem Erhalt des Gebäudebestands führten zu einer sehr differenzierten Auseinandersetzung damit. Die Prozessbegleitung der Gruppe mit ihren unterschiedlichen Wünschen und Vorstellungen erforderte großen Einsatz der Projektsteuerung bei der Strukturierung der Kommunikation und Entscheidungsfindung. Das Bauen in Abschnitten und die zunehmende Wohnnutzung auf der Baustelle erhöhten die Anforderungen bei der Logistik und Realisierung.
Schwerpunkte Leistungen:
- Organisationsmanagement
- Koordinationsmanagement (Planung-, Daten-, Schnittstellen- und Gesamtkoordination)
- Information und Kommunikation (Berichtswesen, Projektkommunikationssystem)
- Dokumentation
- Qualitätsmanagement (Kontrollen, Qualitäts- und Quantitätssicherung)
- Kostenmanagement (Kostensteuerung, -verfolgung und -kontrolle)
- Terminmanagement (Terminsteuerung, -verfolgung und -kontrolle)
- Ablaufmanagement (Kapazitäten und Logistik)
- Vertragsmanagement (Leistungsbeschreibungen und Leistungsabgrenzungen)
- Nachtragsmanagement/ Änderungsmanagement
Das Uferwerk wurde 2026 mit dem Award Zukunftsort in der Kategorie Wirkungschampion ausgezeichnet.
